Défiscalisation

On vous dit tout sur la défiscalisation

La défiscalisation s'agit de la réduction des impôts ou d'ISF. Elle existe déjà depuis des années maintenant et concerne surtout l'immobilier et la financière. Le principe est simple, car il s'agit d'investir de l'argent et de récupérer une partie du montant investi grâce à la réduction de l'impôt.


Aujourd'hui, il est tout à fait possible de défiscaliser une partie de son salaire ou de ses revenus grâce à plusieurs leviers. La défiscalisation immobilière permet, par exemple, d'acquérir un bien immobilier à l'aide de ses impôts. Cette dernière a été mise en place uniquement pour résoudre les manques de logements qui existent en France.

Les différentes lois

Il existe plusieurs lois pour la défiscalisation immobilière comme la loi Pinel qui remplace la loi Duflot depuis le mois de septembre dernier. Il s'agit d'une loi fiscale beaucoup plus avantageuse et moins de contraintes. La loi Duflot permet au particulier de créer un patrimoine immobilier en créant des projets futurs ou bien dans le cas d'une retraite. La loi Bouvard concerne surtout les résidences de services et offre des avantages fiscaux intéressants aux contribuables. Elle permet à ces derniers la récupération d'une partie du prix grâce à la défiscalisation, mais également une partie de la somme qui est liée au TVA.


Elle s'applique uniquement aux logements neufs ou bien en état d'achèvement. La défiscalisation EHPAD, quant à elle, s'agit plutôt d'une défiscalisation qui s'applique uniquement dans le secteur des personnes âgées et des maisons de retraite. Elle est dossée immédiatement à la loi Censi-Bouvard. La loi Malraux concerne toutes personnes qui s'achètent un appartement ou bien un immeuble à rénover. La réduction des impôts varie selon les zones où est placé l'immeuble en question. Notons que cette loi ne fait pas partie du montant de niches fiscales de 2015. La loi Scellier est la petite soeur de la loi Duflot.


Elle concerne à limiter les foyers dans les grandes villes et à mettre plus en avant les locations. La défiscalisation outre-mer se divise en deux grandes parties : la défiscalisation immobilière, qui comprend les lois Duflot outremer, Girardin ainsi que Girardin Intermediaire et la défiscalisation financière comprennant la loi Girardin industrielle. La loi Duflot outre-mer s'agit, quant à elle, de la loi Duflot Metropole et s'applique surtout aux immobiliers se situant dans les DOM-TOM. Et finalement, il y a la défiscalisation ISF qui permet la réduction de l'impôt sur la fortune.

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