Le placement dans l’immobilier, est en France comme dans la maison a vendre cote basque, est très intéressant. D’autant plus que le gouvernement français a lancé des dispositifs d’incitation à l’investissement dans la pierre. Ces dispositifs permettent de jouir de nombreux avantages d’ordre fiscal, contre un engagement dans l’immobilier.
L’investissement dans la pierre et les dispositifs étatiques d’incitation
La loi Girardin est l’un des fameux dispositifs d’incitation étatique à l’investissement dans l’immobilier. Se lancer dans le secteur immobilier français selon cette loi, permet d’espérer plus de 26 % de bénéfice. La loi Pinel œuvre également dans cette visée. Cette loi-ci permet de prétendre à uen certaine réduction d’impôts contre une mise en exploitation sur uen durée d’au moins 12 ans d’un bien immobilier acquis. Cependant, pour être sûr de la rentabilité de son placement, il faudra choisir une habitation sise dans un endroit bien peuplé et où le cours des loyers ne fluctue pas trop ni ne tend pas à s’abaisser. Il est à noter que les régions françaises font partie des emplacements de premier choix pour un investissement dans la pierre. La loi Malraux 2016 quant à elle, offre de nombreux avantages contre des travaux de réhabilitation d’anciens biens immobiliers. Toutefois, la défiscalisation perçue est soumise à un plafonnement évalué à 2 000 euros. Ce plafonnement s’applique surtout lorsque le local réhabilité est destiné à un usage locatif.
Dans certains pays tels que le Portugal et l’île Maurice, une exonération d’impôts est offerte sur une durée de 10 ans pour toutes les personnes qui ont investi dans un bien immobilier n’existant pas sur le territoire national. Cette stratégie est dite Golden Visa. Il est à rappeler que le lien unissant l’île Maurice à la France, oblige la première à ne percevoir que 15 % de taxe.
Ceci dit, pour être sûr de bénéficier de tous les avantages possibles, il vous faudra procéder à une veille des lois et des normes existantes dans ce milieu. D’autant plus que ces dernières sont en perpétuelle mutation. Le oindre changement peut optimiser ou amoindrir la sécurisation et la rentabilité de votre placement.
