La défiscalisation immobilière est un investissement qui a beaucoup d’avantages tel que le pouvoir de règlement un bonne fois pour toute tous les différents volets de la gestion de patrimoine comme l’allégement de la pression fiscale, la diversification de patrimoine ainsi que la préparation de la retraite à travers la création des revenus locatifs garantis. Ceci peut être alors considéré comme une sorte d’investissement dans l’immobilier mais non une simple opération fiscale pour diminuer les impôts donc il faut savoir les précautions et les différentes options de défiscalisation possibles. Dans ce cas, il ne faut pas oublier que même en étant une opération fiscale, c’est avant tout une opération patrimoniale d’où l’importance d’une collecte d’informations.
Il existe deux types de défiscalisation dans l’immobilier dont :
La Loi de Censi-Bouvard destinée aux locations nues pour les investisseurs concernant les Loueur en Meublé Non Professionnel ou LMNP et qui permet de bénéficier de 11% de réduction sur 9 ans pour 300 000 euros.
Après, il y a la Loi Dufflot, qui est poche du dispositif Censi-Bouvard pour orienter la construction des zones à forte demande de logements avec une réduction d’impôt allant jusque dans les 18% aux investisseurs qui acceptent de louer un nouvel appartement ou une nouvelle maison sous conditions.
Ceci dit, il est très avantageux de pratiquer la défiscalisation immobilière si on a envie d’une sérénité d’esprit assurée mais aussi d’une retraite bien préparée parce que c’est très important de penser à nos vieux jours à l’avance. Aligner les pressions fiscales et diversifier le patrimoine en même temps, et ça doit pouvoir répondre à des problématiques patrimoniales variés. Et pour cela, il faut penser à s’investir dans quelque chose de rentable, de qualité et surtout stratégiquement bien localisé comme s’orienter vers l’, ou bien contacter agence du parc bayonne un cabinet de courtage afin de pouvoir établir un bilan de la situation pour une défiscalisation réussie.
