Défiscalisation
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Comment défiscaliser avec une résidence EHPAD

Les EHPAD sont les établissements d’hébergement de personnes âgées dépendantes. Ces structures, à l’opposé des maisons de retraite, accueillent toutes les personnes ayant plus de 60 ans et présentant un handicap, n’importe lequel. La défiscalisation en EHPAD est basée sur l’achat d’une chambre. Pour défiscaliser grâce à l'EHPAD, il faut investir dans l’immobilier.

Comment se passe la défiscalisation ?

En effet, c’est grâce à la loi Censi-Bouvard qu’il est possible de faire une défiscalisation. Tous les établissements EHPAD bénéficient d’une réduction d’impôts. Celle-ci atteint jusqu’au jusqu’à 11% du montant HT de votre investissement étalé sur 9 ans. Cependant, si cette réduction dépasse le montant de l’impôt, la fraction est reportable sur les 6 années suivantes. Toujours est-il qu’il est possible pour le client d’opter pour un autre type de fiscalité, celle de la location meublée, ainsi il pourra amortir la valeur de son bien.

Comment faire face à la hausse d’impôt ?

Les impôts ne cessent de connaitre des hausses, celles-ci peuvent surgir autant sur les revenus que sur les prélèvements sociaux. Néanmoins, l’investisseur aura la possibilité d’arbitrer son patrimoine pour obtenir une défiscalisation sur ses loyers. Pour réussir une telle entreprise, l’investisseur peut vendre son bien immobilier afin d’investir les fonds dans une résidence médicalisée. De ce fait, il ne payera plus d’impôts sur les revenus obtenus, En savoir plus.

Comment obtenir une récupération Tva ?

Il faut savoir tout ce dont on parle, se situe en termes d’investissement. Dans le cadre d’un investissement en EHPAD, on peut obtenir une défiscalisation grâce à la réduction d’impôt Censi-Bouvard. En achetant un EHPAD, l’investisseur se fait rembourser la TVA sur le montant de l’investissement. Une telle option permet d’avoir un avantage fiscal de 20%. En dehors de tous ces profits, il faut ajouter la rentabilité, la sécurité.